La question du logement pour les personnes âgées est une préoccupation grandissante, alors que la population vieillissante augmente, avec une estimation de +8.8% des personnes âgées de 75 ans à 84 ans en 2030, +9.4% en 2040 et +9.9% en 2050, selon l’Institut national d’études démographiques.
Face à cette réalité, plusieurs solutions existent pour répondre aux besoins des seniors, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients. Parmi les options les plus courantes : les EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), les résidences seniors et les résidences intergénérationnelles. Les informations complètes sur euodia. fr.
Notons que les rendements sont plus ou moins les mêmes pour ces 3 types de logement (entre 4% à 5.3%), en sachant toutefois que ces estimations sont fonction de la qualité du gestionnaire, de même que de l’ensemble du programme.
Les EHPAD : pour un accompagnement médicalisé complet
L'EHPAD est une structure spécifiquement dédiée aux personnes âgées en perte totale d’autonomie, lesquelles nécessitent une assistance quotidienne pour accomplir les actes de la vie courante. Ces établissements proposent un suivi médical permanent et spécialisé, avec des équipes composées de médecins, d'infirmiers, de psychologues et de divers professionnels de santé. Par ailleurs, les EHPAD organisent des activités diverses pour maintenir l'autonomie et offrir un cadre de vie agréable. Ils sont également reconnus pour leur conformité aux normes grâce à la signature d’une convention tripartite. Celle-ci est conclue entre le directeur de l’établissement, le Conseil départemental et l’Agence régionale de santé. En contrepartie de l’exigence des autorités publiques, l’EHPAD est susceptible de bénéficier de leur soutien financier.
Parmi les inconvénients, cependant, citons le coût élevé de la prise en charge ; ainsi, ce type d’établissement n'est pas toujours adapté à tous, en particulier aux seniors à faibles revenus. Cependant, des EHPAD publics sont ouverts à ces derniers et appliquent des tarifs moins élevés.
Les résidences seniors non médicalisées : des prestations para-hôtelières
Les résidences seniors sont conçues pour les personnes âgées qui conservent leur autonomie. En effet, elles ne disposent pas des mêmes structures que les EHPAD. Elles sont destinées aux seniors qui souhaitent vivre dans un environnement convivial et sécurisé. Ces logements sont constitués d’appartements ou de studios, avec des services à la carte : ménage, restauration, sécurité, activités. En somme, il s’agit de prestations para-hôtelières. Les résidences seniors ne proposent pas de soins médicaux permanents. Notons également qu’elles permettent de maintenir une vie sociale active grâce aux nombreuses animations organisées.
En ce qui concerne les points faibles de ce type de résidence, mentionnons que les coûts peuvent aussi être élevés, notamment pour celles qui proposent des services haut de gamme (exemple : SPA, piscine, salle de sport). Par ailleurs, une fois que le résident perd en autonomie (GIR 1 à 4), il est redirigé vers un EHPAD, en sachant que seuls les seniors en GIR 5 et 6, c’est-à-dire relativement autonomes, sont accueillis dans ces résidences. Citons aussi une certaine rareté dans les régions périphériques et rurales. Ces résidences sont en effet concentrées en zone urbaine et ne sont ainsi profitables que pour ceux dont le domicile est situé à proximité.
Les résidences intergénérationnelles : un modèle innovant
Les résidences intergénérationnelles visent à mélanger les générations au sein d’espaces communs partagés entre jeunes, familles et personnes âgées. Ce modèle cherche à favoriser les échanges intergénérationnels en permettant aux plus jeunes et aux seniors de cohabiter et de partager des moments de vie de qualité. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d’une forme de soutien mutuel en brisant l’isolement des personnes âgées, dans une optique d’enrichissement social.
Cependant, ces types de logement ne proposent pas de soins médicaux et sont relativement peu disponibles.
